Har tegelfasaden börjat bukta eller kan du se armering sticka ut ifrån väggen? Boka en fasadgenomgång, så tar vi reda vad felet kan bero på och om de kan finnas allvarliga problem som du behöver vara bekymrad över.
Vi är ett lokalt företag med bas i Malmö, specialiserade på murning och fasadrenovering i hela Skåne. Vi tar både små och stora uppdrag, från enskilda åtgärder till mer omfattande renoveringar.
Vi arbetar med fasadgenomgångar och fasadåtgärder åt privatpersoner, samt renoveringsprojekt åt kommuner, fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar.
Handlar om att ge huset en ny skyddsdräkt utan att byta ut själva kroppen.
Tegel är tåligt, men fogarna och detaljer åldras med tiden. En o renovering gör att fasaden står emot fukt, kyla och frostsprängning i många decennier till.
En tegelfasad behöver oftast ses över ungefär vart 40–60 år. Då gör man en genomgång av fogar, tegel och eventuella förstärkningar för att återställa både hållbarhet och utseende.
En fasadrenovering är ett förebyggande underhåll som stärker huset, skyddar mot väderpåverkan och förlänger livslängden rejält.
Hur en tegelfasad ska renoveras beror på hur huset är byggt.
1800-tal till ca 1930 – Fullmurar
Man byggde 1 ½-stens tjocka, självbärande väggar utan armering.
Här finns ingen metall som kan rosta. Fokus vid renovering ligger på fogar och tegel.
Från ca 1945 – Skalmurar
Ytterväggen förankras i en inre stomme med metallkramlor och ibland armering.
Man trodde att murbruket skyddade metallen mot rost, vilket senare visade sig inte stämma. Från 1970-talet övergick man därför till rostfria lösningar.
Två tegelhus kan se likadana ut, men ha helt olika risker. Byggperioden avgör vad som måste kontrolleras vid en fasadrenovering.
Vi målar inte gärna yttre tegelfasader i samband med renoveringen eftersom det markant kan påverka väggens hållbarhet.
Tegel behöver kunna andas och göra sig av med väta (diffusion) som färg kan hindra.
Man bör i regel inte måla om yttre tegelfasader.
Ett alternativ till att måla på tegelfasaden är att säckaskura fasaden i ett färgat bruk, är inte det av intresse så är det viktigt att man målar tegel med diffusionsöppen tegelfärg.
För att utföra en fasadrenovering kan det krävas ett bygglov. Vi kan hjälpa er att ansöka om bygglov om det behövs.
Vi kan också hjälpa er att ta fram en ritning som visar hur fasaden kommer att se ut efter renoveringen.
De flesta tegelfasader klarar sig 40-60 år utan några större renoveringsarbeten.
En mer exakt uppskattning är svår att göra då det beror det på vilket material fasaden är gjord av, hur den har skötts och hur den har exponerats för väder och vind.
I normala fall ligger en renoveringskostnad på 1500kr – 3500kr per kvm för tegelfasader på byggnader byggda mellan år 1880 – 2024.
Tyvärr är det svårt att uppskatta kostnaden mer exakt med någon sorts trovärdighet då det kommer bero på faktorer som är svåra att uppskatta utan att besiktiga väggen först.
Fullmurar är i regel enklare och billigare att renovera än skalmurar.
Byggnader av historiskt värde eller komplexa lösningar är det svårt att uppskatta renoveringskostnaden för per kvm.
Kan delas in i två grupper. Fel som är osynliga, respektive de problem som du med blotta ögat kan se.
Synliga fel kan vara symptom på en bakomliggande skada som ger sig tillkänna.
Därför behöver vi oftast, innan vi ge er ett kostnadsförslag besiktiga er befintliga tegelfasad för att bilda oss en uppfattning om vilka osynliga fel som orsakar problemen.
Om vi kan få reda på:
Undersökningar på plats:
Varför bör man ta i beaktning med vilken byggnadsmetod och tidsepok fasaden uppförts?
Material och metod skiljer sig nämligen åt beroende på när tegelfasaden uppförts.
Vid omfogning är det viktigt att använda samma typ av murbruk som använts på fasaden tidigare.
Murbrukets sammansättning har förändrats över tid precis som byggtekniken:
Blandar man bruk vid en renovering ökar risken för sprickbildning avsevärt eftersom materialen skiljer sig i flera avseenden.
I synnerhet brukets förmåga att röra sig med byggnaden.
Man antog att murbruket skulle skydda armeringen och kramlorna emot korrosion (rost)
Det här antagandet visade sig sedermera inte stämma varvid man från och med 70-talet började övergå till rostfria kramlor och armering.
Beve – Murare specialiserade på fasadrenovering och totalentreprenad åt både privatpersoner, offentlig verksamhet och företag. Vi utför omfogning, tegelrenovering, omputsning, balkongrenoveringar och fasadrepeationer m.m. En certifierad betong, reperations och fasadentrepnör.
Vi är verksamma från Malmö, Lund, Ystad, Trelleborg, Helsingborg, Landskrona och över hela Skåne.
